Pháp lý dự án The Matrix Premium nhanh chóng được quan tâm khi các thông tin rao bán xuất hiện tràn lan trên mạng. Đây là điều dễ hiểu khi bất động sản hình thành trong tương lai luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro, và pháp lý gần như là yếu tố duy nhất để đảm bảo sự AN TOÀN cho đồng tiền.
Hồ sơ pháp lý dự án The Matrix Premium đã có những gì?
Giấy tờ đã có
Tính đến thời điểm hiện tại (tháng 7/2024), The Matrix Premium đã có các loại giấy tờ sau đây:
| 1 | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | Do UBND TP Hà Nội cấp |
| 2 | Giấy phép xây dựng | Do Sở Xây dựng Hà Nội cấp |
| 3 | Giấy phép kinh doanh | Do Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cấp |
| 4 | Quyết định giao đất, cho thuê đất | Do UBND TP Hà Nội cấp |
| 5 | Quy hoạch chi tiết 1/500 | Đã được Bộ Xây dựng phê duyệt |
| 6 | Giấy tờ khác theo quy định của pháp luật. | |
Giấy tờ còn thiếu
Đối chiếu với quy định của pháp luật về hồ sơ pháp lý của dự án chung cư thì The Matrix Premium còn thiếu các loại giấy tờ sau:
- Chứng thư bảo lãnh ngân hàng
- Giấy thông báo đủ điều kiện mở bán
- Giấy chấp thuận phòng cháy chữa cháy.
Những giấy tờ này sẽ được bổ sung sau khi dự án chính thức khởi công, hoàn thiện phần móng và bước vào giai đoạn mở bán hợp lệ theo quy định của pháp luật.
Pháp lý dự án The Matrix Premium có đáng tin không?
The Matrix Premium là giai đoạn 2 của dự án The Matrix One, cùng chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh và đơn vị phát triển MIK Group. Mặc dù hồ sơ pháp lý chưa được hoàn thiện thời điểm này, tuy nhiên hoàn toàn có thể đặt niềm tin khi dự án chứa các yếu tố “bảo chứng” sau đây:
Sự thành công của giai đoạn 1 The Matrix One
The Matrix One được khởi công vào quý I/2019 và bàn giao vào quý III/2022. Giai đoạn 1 gồm 2 tòa nhà 44 tầng, đem đến thị trường 740 căn hộ, 20 shophouse và 2 penthouse. Sau thành công của giai đoạn 1, chủ đầu tư tiếp tục triển khai giai đoạn 2 với tên gọi The Matrix Premium. Giai đoạn 2 cũng gồm 2 tòa tháp có độ cao 37 và 44 tầng, sản phẩm gồm 990 căn hộ cao cấp.
So với giai đoạn 1, giai đoạn 2 được đánh giá cao hơn về thiết kế và sự đầu tư. Đồng thời, được kế thừa những tinh hoa của giai đoạn 1 để trở thành “phiên bản” tốt nhất.
Sự thành công của giai đoạn 1 không chỉ là mang đến không gian sống mới hiện đại, cao cấp mà còn là sự chỉn chu về mặt pháp lý. Dự án hoàn thiện đúng tiến độ, đầy đủ hồ sơ pháp lý, hợp đồng mua bán chặt chẽ,… Những yếu tố này là cơ sở để tin rằng pháp lý giai đoạn 2 sẽ không khiến khách hàng thất vọng.
Sự uy tín của chủ đầu tư, nhà phát triển
Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh và Tập đoàn MIK Group đều là các thương hiệu uy tín trên thị trường. Năng lực, kinh nghiệm và tiềm lực tài chính là những cơ sở cho thấy The Matrix Premium sẽ được đầu tư và phát triển mạnh mẽ. Được biết, mức vốn đầu tư của dự án là 1.800 tỷ đồng.
Ngoài ra, dự án còn có sự tham gia của các thương hiệu nổi tiếng sau đây:
- Nhà thầu xây dựng: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng: RICONS.
- Tư vấn thiết kế: Công ty cổ phần tư vấn công nghệ thiết bị và kiểm định CONINCO.
- Tư vấn giám sát: Công ty TNHH tư vấn đại học xây dựng (CCU).
Sự tham gia của các đại lý bán hàng có tiếng
Mặc dù dự án chưa chính thức mở bán, song đã có nhiều đại lý đăng ký tham gia bán hàng. Điều đáng nói các đơn vị phân phối của dự án The Matrix Premium đều là những thương hiệu lớn trên thị trường bất động sản Việt Nam:
- Newstarland
- Đất Xanh Miền Bắc
- Cenland
- Đông Đô Land
- Đông Tây Land
- MIK Home
Thử hỏi, nếu pháp lý The Matrix giai đoạn 2 không đáng tin thì những đơn vị phân phối này có trực tiếp bán sản phẩm của dự án?
Kết luận
Mặc dù hồ sơ pháp lý rất quan trọng đối với một dự án bất động sản, nhưng nó lại không phải là tất cả để quyết định “xuống tiền”. Người mua hoàn toàn có thể dựa vào các yếu tố khác nhau để biết rằng chủ đầu tư có uy tín không, pháp lý dự án có hoàn thiện không, dự án có triển khai đúng tiến độ không,…
Tương tự, hồ sơ pháp lý The Matrix Premium tuy chưa đầy đủ theo quy định của pháp luật nhưng có cơ sở để tin rằng nó được hoàn thiện trong tương lai. Theo kế hoạch, dự án sẽ được khởi công vào quý II/2024, và giấy tờ còn thiếu sẽ được bổ sung ngay sau đó. Dự kiến, dự án hoàn thành và bàn giao vào quý II/2027.
Lưu ý: Để đảm bảo an toàn, chúng tôi khuyến khích anh/chị nên giao dịch với các đơn vị bán hàng trực thuộc chủ đầu tư. Đồng thời không quên kiểm tra các loại giấy tờ pháp lý, đảm bảo chúng hợp lệ trước khi ký kết hợp đồng.
